La Demarcación de Huesca del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, a través de su Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, presentará este viernes la tercera fase de «RehabilitAcción Ciudadana», una iniciativa promovida por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV), junto con las asociaciones vecinales de Huesca y con la participación de la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación del Colegio de Arquitectos de Aragón.
El acto tendrá lugar a las 12:00 horas en el Salón de Actos de Caja Rural de Aragón, situado en la calle Berenguer, 2, de Huesca, con entrada libre. En la presentación participarán representantes de las entidades impulsoras, de las asociaciones vecinales y de las administraciones públicas. Han confirmado su asistencia representantes del Ayuntamiento de Huesca y del Gobierno de Aragón.
De hablar de rehabilitación a ayudar a rehabilitar
«RehabilitAcción Ciudadana» afronta en esta tercera fase un cambio fundamental: pasar de la sensibilización a la acción directa, acompañando a las comunidades de propietarios que se encuentran ante la necesidad o la voluntad de rehabilitar sus edificios.
El proyecto parte de una realidad conocida por los profesionales de la rehabilitación: muchas comunidades son conscientes de que sus edificios necesitan intervenciones, pero encuentran dificultades para dar los primeros pasos. Qué actuaciones son necesarias, por dónde empezar, qué profesionales deben intervenir, qué ayudas existen, cómo se financia una actuación o cómo se toman las decisiones dentro de una comunidad son cuestiones que, con frecuencia, pueden retrasar durante años la rehabilitación.
Por ello, esta nueva fase pretende acercar el conocimiento técnico a las comunidades de propietarios antes incluso de que tengan que afrontar la redacción de la documentación necesaria para iniciar una actuación. El objetivo es facilitar una primera orientación que permita identificar las necesidades del edificio, conocer las posibilidades de intervención y valorar las diferentes vías de financiación y ayudas disponibles.
El CSCAE señala que esta tercera fase amplía el proyecto al ámbito donde se toman las decisiones clave: las comunidades de propietarios y los administradores de fincas, conectando a la ciudadanía con arquitectos y con los recursos técnicos e institucionales disponibles.
Huesca, una de las cinco ciudades piloto de España
La elección de Huesca tiene una especial relevancia, ya que solo cinco localidades españolas participan en esta experiencia piloto: Sagunto, Mieres, Badalona, Menorca y Huesca. En cada una de ellas se desarrollará un taller con comunidades de propietarios para poner a prueba una metodología de acompañamiento directo.
La finalidad es que las experiencias desarrolladas permitan extraer conclusiones y elaborar un modelo de actuación replicable y escalable, que pueda incorporarse posteriormente a las políticas locales y autonómicas de rehabilitación y regeneración urbana.
Para Santiago Pujol Keller, arquitecto responsable de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación de Huesca, esta participación supone también una oportunidad para reforzar la colaboración entre ciudadanía, asociaciones vecinales, administradores de fincas, arquitectos y administraciones públicas, poniendo en común los recursos que ya existen y facilitando que lleguen de manera más sencilla a las comunidades.
Un taller dirigido a comunidades de propietarios
La presentación de mañana será el punto de partida de un segundo momento del proyecto: un taller específico para comunidades de propietarios, que se desarrollará a finales de octubre y estará acompañado por arquitectos de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, CEAV y CSCAE.
El taller estará dirigido a comunidades que estén pensando en rehabilitar sus edificios a corto o medio plazo y buscará ofrecerles información práctica y cualificada para abordar las primeras decisiones. Las comunidades podrán acudir acompañadas por sus administradores de fincas y arquitectos, así como por otros agentes que consideren necesarios.
La iniciativa presta especial atención al papel de los administradores de fincas, agentes fundamentales en la gestión cotidiana de los edificios plurifamiliares y en la relación con las comunidades de propietarios.
Una guía para acercar la rehabilitación a la ciudadanía
Durante la presentación se dará también a conocer la nueva edición de la Guía vecinal de rehabilitación, elaborada en el marco del proyecto por el CSCAE, CEAV y la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación.
La guía pretende acercar a los propietarios, con un lenguaje accesible, cuestiones que serán cada vez más relevantes en los procesos de rehabilitación: eficiencia energética, mejora de la envolvente, reducción de consumos, ayudas, financiación, el Libro del Edificio Existente, el Pasaporte de Renovación y los cambios normativos vinculados a la descarbonización de los edificios.
La rehabilitación como una decisión colectiva
La tercera fase de «RehabilitAcción Ciudadana» parte de una idea esencial: rehabilitar un edificio no es únicamente una cuestión técnica, sino también un proceso social y colectivo.
Una comunidad necesita información para decidir, pero también acompañamiento para transformar esa información en decisiones. En este sentido, el papel de los arquitectos resulta fundamental para identificar las necesidades del edificio, plantear alternativas y acompañar técnicamente a los propietarios durante un proceso que, en muchos casos, será una de las decisiones económicas y patrimoniales más importantes que adopten como comunidad.
«El reto es conseguir que una comunidad que sabe que tiene que rehabilitar pueda dar el siguiente paso y sepa cómo hacerlo. Desde las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación queremos contribuir precisamente a que ese salto entre la preocupación y la acción sea más sencillo, con información rigurosa, acompañamiento profesional y coordinación entre todos los agentes», señala Santiago Pujol Keller, responsable de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación de Huesca del Colegio de Arquitectos de Aragón.
La experiencia de Huesca se incorporará, junto con la de las otras cuatro localidades piloto, a un proceso de evaluación destinado a extraer aprendizajes que puedan servir para mejorar las políticas de rehabilitación y regeneración urbana en otros municipios y territorios.