Uno de los apuntes que más repercusión tuvieron en la información de EL DIARIO DE HUESCA sobre las cuentas de la Sociedad Deportiva Huesca fue el desembolso exigido por sentencia judicial por el abandono sin aviso de la sede de la Avenida Pirineos de los 108.608 euros, que en realidad no es sino la punta del iceberg de este asunto que está resultando muy oneroso para las arcas del club ya que a estas alturas, y a expensas del recurso del club ante la Audiencia Provincial, rebasa holgadamente los doscientos mil euros ya que no se han "devuelto las llaves" a su propietario, por lo que de seguir el proceso pueden alcanzar los trescientos mil. El asunto es entre rocambolesco y truculento.
De hecho, una de las curiosidades a la vista de cualquier aficionado estriba en que los muebles siguen en la sede y, de hecho, desde la Avenida Pirineos se puede apreciar la oficina del que era presidente, Agustín Lasaosa, prácticamente inalterada. Otro hecho significativo revela que el Huesca abandonó el inmueble sin exigir la fianza depositada en la Diputación General de Aragón (más de once mil euros que luego, en los litigios, sí reclamaba).
La raíz se aloja en los contratos de alquiler entre el Huesca y Centro Pirineos S.L. firmados el 16 de julio de 2018 para el local de la tienda de 104 metros cuadrados y las oficinas de 650 metros cuadrados, con una renta mensual de 6.957,50 euros, 4.000 de la parte administrativa y 1.750 de la comercial, a las que se añade el IVA correspondiente. El acuerdo es para dos años (la previsión de las obras en El Alcoraz para su traslado definitivo) prorrogables tácitamente por periodos de un año salvo que alguna de las partes notifique a la otra con dos meses de antelación a la fecha de expiración del periodo contractural o de cualquiera de sus prórrogas.
DICIEMBRE DE 2020: DEJAN DE PAGAR EL ALQUILER
En diciembre de 2020 deja el Huesca de pagar el alquiler sin notificación previa a la propiedad, debido a la marcha a las nuevas instalaciones en El Alcoraz. El 9 de abril de 2021, el abogado del dueño de los locales de Pirineos, Sergio Atarés de Miguel, remite un correo electrónico al gerente de la Sociedad Deportiva, Luis Sanclemente, en la que aduce el tenor del contrato y que, contrariamente a lo comentado en febrero cuando el directivo azulgrana decía que estaban al corriente de pago, no se había abonado nada desde el último mes del año anterior. Sobre la posibilidad de compensar parte de las rentas con las mejoras en los locales, la respuesta del letrado es negativa, apelando a la cláusula quinta de los dos contratos que cierra explícitamente esa posibilidad. Exige, por tanto, cuatro mensualidades: 27.380 euros.
El siguiente episodio se produce con un burofax remitido por Sergio Atarés de Miguel el 24 de mayo de 2021 para que "procedan a regularizar las rentas pendientes. De lo contrario, le anuncio que, en el siguiente día hábil, se iniciará sin más demora la correspondiente reclamación judicial, siendo de su cuenta los gastos judiciales que se originen". La réplica del club llega el 16 de junio, veintitrés días después, un correo electrónico en el que el entonces director general, José Luis Ortas, pide disculpas en la contestación "a tu correo" porque estaba guardado directamente en la carpeta de correo no deseado "y lo acabo de ver revisándola". Se supone que es una réplica a algún mail, porque si no no se entiende habiendo existido un burofax. Anuncia que lo tratarán con el abogado y el gerente para hacer "una propuesta para zanjar el contrato y que quedéis satisfechos, ¿ok? Hemos estado muy bien allí todo este tiempo y quién sabe si en un futuro podemos volver a juntar nuestros caminos".
"El director general, José Luis Ortas, aduce que el mail del abogado se le había quedado en el correo no deseado, a pesar de que hubo burofax"
De los buenos deseos nada más se sabe y el 9 de junio el abogado de Centro Pirineos envía un correo electrónico a Ortas exponiéndole la situación, ante lo que éste le pide un "compás de espera". Ante la falta de noticias, en julio interpone una demanda de Juicio Verbal de Reclamación de Rentas que se registra como Juicio Verbal 467/2021 del Juzgado de Instrucción número 1 de Huesca. La Sociedad Deportiva no contesta, pasa el plazo y el Juzgado dicta sentencia estimatoria de la demanda el 24 de septiembre, en la que la magistrada María Teresa Puchol condena al pago de 41.475, intereses y costas, más las que devenguen en el futuro.
PAGO, PERO EL CONTADOR SIGUE CORRIENDO
El Huesca abona los 41.475 euros pero no devuelve las llaves, por lo que el contador sigue corriendo, aparte de los intereses y las costas, que son otra importante cantidad. El abogado presenta una demanda de ejecución de la Sentencia anterior por lo que se inicia otro procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales, con el decreto de otros 34.787,50 euros más 11.595,83 para intereses y costas. El club se opone y se señala juicio para el 24 de febrero, tras el que el 16 de marzo de 2022 la misma jueza dicta un auto en el que desestima la reclamación del Huesca y entiende que la apertura de una nueva sede "no prueba ni la resolución del contrato con la arrendadora previa, ni la entrega de la posesión del local arrendado, por lo que debe considerarse que el contrato sigue desplegando sus efectos jurídicos". Esto es, a pagar.
Un nuevo burofax enviado y recibido en Camino de Cocorón de 15 de julio de 2022 en el que se alude a una comunicación del mismo tipo del Huesca con oposición a la prórroga tácita el 27 de octubre de 2021 superada, al entender del primero, por los autos judiciales. Propone el letrado de Centro Pirineos que el 20 de julio se reúnan en la puerta del local arrendado en Avenida Pirineos para llevar a cabo la entrega de llaves y devolución de la posesión de los inmuebles con presencia de notario, para efectuar una inspección y devolver las fianzas al club depositadas en Vivienda de la DGA.
El fedatario público Diego de Velasco Marín y el propietario del inmueble esperan hasta las 10:45, sin comparecencia de representación del Huesca, por lo que levanta la correspondiente acta.
La Sociedad Deportiva contraataca e interpone un nuevo procedimiento de Juicio Ordinario pidiendo que se dé por resuelto el contrato desde el 1 de diciembre de 2020 y que Centro Pirineos devuelva la fianza. En el Juzgado número 5 de Huesca, declaran José Luis Ortas, Luis Sanclemente y la directora financiera, Mónica Lacasa.
SUMA Y SIGUE LA EJECUCIÓN
La acción retorna al número 1, después de que en julio, tras el desencuentro en la sede, el abogado de Centro Pirineos presente ampliación de la ejecución por importe de otros 55.560,80 euros más intereses y costas por las rentas de diciembre de 2021 a julio de 2022. La jueza Rosa Antonia Marqués da la razón por esa cantidad más 18.553 de intereses y acuerda embargo de "saldos, cuentas, depósitos bancarios y otros productos financieros" que consten en todas las entidades adheridas al servicio regulado en el Convenio de Colaboración con el Consejo General del Poder Judicial.
En un suma y sigue, el 18 de enero de 2023 se manifiesta la jueza María José Calvo, del Juzgado 1 también, para ampliar la reclamación de pago de agosto a diciembre de 2022, otros 41.745 euros más 12.523,50 de costas e intereses.
A estas alturas, conviene la adición de todas las cantidades para explicitar que al Huesca le ha costado hasta diciembre de 2022 (171.838,30 euros más un 30 % de intereses y costas, hasta 223.389 en total).
El litigio prosigue con el juicio en el número 5 de Huesca en el que Alicia Bustillo, titular del Juzgado de Instrucción, desestima la demanda presentada por la Sociedad Deportiva Huesca contra Centro Pirineos S.L. pidiendo que se declaren resueltos los contratos de arrendamiento de tienda y oficinas y la demandada devuelva los 11.500 de fianza. Entiende la magistrada que las notas de prensa del traslado de la sede "no son suficientes a los efectos de entender que se exteriorizase la voluntad de resolver el contrato" "y mucho menos que se deba tener por comunicada esa pretendida voluntad al demandado".
La jueza Bustillo rechaza como comunicación de la resolución del contrato las notas de prensa del traslado de la sede
Se refiere igualmente a la sucesión de correos y silencios ya mencionada en este artículo, por lo que la jueza Bustillo desestima la demanda del Huesca y le impone el pago de las costas causadas. La Sociedad Deportiva Huesca ha presentado recurso a esta sentencia, por lo que está pendiente en la Audiencia Provincial que se pronunciará previsiblemente en breves fechas.
El último episodio judicial podría ser el 25 de abril de 2024, fecha citada por la reclamación de Centro Pirineos de 83.490 euros correspondientes a lo transcurrido desde enero de 2023, a lo que habría que sumar los intereses y costas. Ya supondrían 255.328,30 euros más el 30 % de intereses y costas, esto es, 331.926,79 euros. Lo que viene a calificarse como una barbaridad si se confirma, porque todo pudo haberse evitado con la debida diligencia desde el minuto 1. O, asumido el error humano, haber minimizado los costes de estos silencios y olvidos. Aunque el precio del desaguisado dependerá tanto de las decisiones judiciales como de la voluntad de entregar definitivamente "las llaves" al arrendador.
Un añadido, desde EL DIARIO DE HUESCA hemos intentado obtener declaraciones tanto de Centro Pirineos S.L. como del abogado Sergio Atarés de Miguel, sin conseguirlo. Se atienen a los documentos aquí referidos.