El precio medio de la vivienda nueva en Huesca ha pasado de 213.128 a 238.750 euros desde junio de 2023 a final de año, y de hecho la última promoción se ha entregado con 3.125 euros el metro cuadrado y un total de 252.571. Las que en estos momentos se están comercializando llegan a los 3.200 euros.
En una adenda al séptimo informa de la Radiografía del Mercado Inmobiliario de Huesca de Pirineo Casa, recuerda que ya apuntaban que se esperaban cambios sustanciales en la evolución del precio medio por vivienda por las entregas de obra nueva que se iban a sustanciar en el último mes de 2023. Esta circunstancia explica el incremento del 12,02 % en apenas seis meses.
Desde el inicio de la serie en 2016, el precio medio se ha incrementado un 51,7 %, pasando de los 2.060 a los 3.125 euros al cierre del ejercicio 2023. Analizando todo el ejercicio 2023, se habían comercializado 31 viviendas (sin contar las del Perpetuo Socorro), con un precio medio de 2.946 euros el metro cuadrado útil. La diferencia del conocido como Barrio frente al resto es del 21,8 % en precio medio y el 89,5 % en el precio medio por vivienda. Se han entregado en ese tiempo sólo 3 por 2.419 euros el metro cuadrado.
De las 31 viviendas, se han producido 21 operaciones en la plaza de Santa Clara con una media de superficie de 81 metros cuadrados a 3.125 euros el metro cuadrado útil. En la Avenida Monreal, 9 operaciones de 87 metros de media y 2.385 euros la media del metro cuadrado.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda usada se ha incrementado un 47,2% desde el año 2016, donde el precio medio era de 1.182 euros el metro cuadrado útil, hasta los 1.740 al cierre del 2023. Y la tendencia en el arranque del año 2024 vuelve a ser ascendente, al incrementarse otro 7,9% y alcanzar los 1.877 euros el metro cuadrado útil.
Desde el inicio de la serie en el año 2016, se han vendido 342 viviendas usadas de media cada año, alcanzando las 418 en 2022. Tan solo los años 2016, 2017 y 2020 quedaron las ventas por debajo de la media.
La zona de Los Olivos vuelve a ser la que presenta mayor precio de venta, cerrando el año 2023 en los 2.769 euros el metro cuadrado útil. Y el Perpetuo Socorro es el más bajo, con 970 euros el metro cuadrado útil.
El precio medio por vivienda sigue la misma senda, presentando la zona de Los Olivos el precio más alto, con 171.880 euros, y el Perpetuo Socorro el más bajo, con 57.659 euros.