El Salón Inmobiliario del Alto Aragón (SiAA 2026) ha abierto este 2 de octubre su primera jornada en el Auditorio del Centro de Congresos y el Recinto Ferial de Barbastro, con una buena afluencia de público y la participación de profesionales, empresas, inversores y ciudadanos interesados en las nuevas tendencias y oportunidades del sector inmobiliario y de la construcción.
La jornada ha arrancado con el acto de apertura institucional, en el que ha participado el secretario primero de la Mesa de las Cortes de Aragón, Gerardo Oliván, junto a representantes del Ayuntamiento de Barbastro encabezados por la concejal de Desarrollo, Silvia Ramírez, y el concejal de Urbanismo, Lorenzo Borruel.
El programa técnico ha reunido durante toda la mañana a expertos de referencia para abordar cuestiones como los nuevos sistemas de construcción, la financiación, la transformación del sector inmobiliario y la situación del mercado residencial en España.
El alcalde de Barbastro, Fernando Torres, ha destacado al cierre de la jornada el carácter transversal del SiAA y su capacidad para reunir en un mismo espacio a todos los agentes relacionados con la vivienda.
«Unimos, en tres días, a todos los eslabones de la cadena de la vivienda», ha señalado Torres, quien ha recordado que, según el Centro de Investigaciones Sociológicas, la vivienda «era el 16.º problema hace ocho años» y «hoy es el primero». «Hacen falta respuestas. Y aquí, en el SiAA, las buscamos», ha afirmado.
El alcalde ha vinculado además las conclusiones de la jornada con los retos que afronta Barbastro en materia de desarrollo urbano. «Gracias a la buena nota que han tomado nuestros concejales y los ciudadanos, Barbastro está hoy en mejores condiciones de afrontar el desafío que nos hemos marcado de poner en marcha más de setecientas viviendas en un plazo corto», ha señalado.
En los últimos meses, y así lo ha recordado en la apertura del SiAA el concejal de Urbanismo, Lorenzo Borruel, el Ayuntamiento de Barbastro ha concedido licencia para tres promociones privadas que suman 127 viviendas y ha completado el Anillo Perimetral, que permite garantizar un suministro de agua suficiente en calidad y cantidad a Campo Escolapios, la mayor reserva de suelo de la ciudad, con espacio para más de 500 viviendas.
También se ha reactivado la tramitación del Área 71, que podrá llegar a admitir hasta 73 viviendas unifamiliares, 32 de ellas protegidas.
«Lo han indicado los expertos: generar suelo en España es complicado y en Barbastro teníamos una gran reserva, Campo Escolapios, urbanizada pero sin suministro de agua suficiente y lo hemos desbloqueado este mandato. También retomamos la tramitación del Área 71, atascada desde hace más de dos décadas. Hay demanda de vivienda y, desde el Ayuntamiento, hacemos lo que está en nuestra mano: desbloquear desarrollos y tratar de agilizar todo lo posible el complicado trámite de conceder licencias», explica el edil.
El de la vivienda, y así lo ha destacado Silvia Ramírez, «es un problema complejo» que «nos afecta a todos» y para el que «no hay soluciones mágicas». Por ello, ha destacado la importancia de organizar encuentros como el SiAA, que permiten reunir a expertos capaces de analizar qué está ocurriendo en el sector y cómo afrontar sus principales desafíos.
Por último, Fernando Torres ha subrayado que el objetivo del Ayuntamiento no es únicamente ayudar a incrementar la oferta residencial, sino también «establecer una nueva forma de vertebrar nuestro urbanismo» aprovechando los nuevos horizontes abiertos.
En este sentido, Lorenzo Borruel ha destacado también que actualmente están en curso en Barbastro más de diez rehabilitaciones de inmuebles, que pueden generar hasta 60 pisos de obra nueva más.
Construcción, financiación e innovación
Las diferentes sesiones de la jornada han permitido analizar los cambios que está experimentando el sector y las nuevas fórmulas que pueden contribuir a ampliar la oferta de vivienda y mejorar su accesibilidad.
En el ámbito de la construcción, Juan Carlos Bandrés, Juan Velayos y Antonio Estepa Rubio han abordado cuestiones relacionadas con la formación y las nuevas formas de edificar, mientras que Eric Sánchez ha analizado nuevos sistemas de financiación.
Seguidamente, David Martínez Montero ha presentado su visión sobre el sector inmobiliario que viene y la necesidad de incorporar nuevas tecnologías, técnicas y metodologías. En este sentido, ha planteado la relación cada vez más estrecha entre construcción e industria como una vía para aumentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda.
La jornada se ha cerrado con el análisis del mercado residencial español a cargo del economista Gonzalo Bernardos, que ha aportado su visión sobre la situación actual de la vivienda y los factores que están condicionando su evolución. La falta de suelo, ha indicado, constituye uno de los principales problemas.
Para Fernando Torres, las aportaciones realizadas durante la jornada demuestran la necesidad de abordar el problema de la vivienda desde el conocimiento y la experiencia de los profesionales. «Las certezas sólo las da el conocimiento», ha señalado.
Reconocimientos a cuatro trayectorias
Otro de los momentos centrales de la jornada ha sido la entrega de los cuatro reconocimientos del SiAA, con los que el Salón ha querido poner en valor trayectorias vinculadas a la economía, la construcción y el desarrollo inmobiliario.
El primer reconocimiento ha sido para Leopoldo Abadía, ingeniero y antiguo profesor del IESE, conocido por su labor divulgativa en materia económica y financiera. Abadía no ha podido desplazarse a Barbastro y ha enviado un vídeo de agradecimiento con motivo de la entrega del galardón.
El segundo reconocimiento ha correspondido a Juan Velayos, experto en operaciones de M&A, mercados de capitales, emprendimiento y sector inmobiliario, con una amplia trayectoria en la adquisición, gestión y desinversión de activos residenciales, terciarios y de suelo.
El SiAA ha rendido también homenaje, a título póstumo, a José Salamero, cuya trayectoria empresarial está estrechamente vinculada a Barbastro y a su desarrollo residencial. Hace más de 50 años puso los cimientos de las actuales empresas del Grupo Construcciones Salamero, dedicado a la promoción y construcción de viviendas. Salamero falleció el pasado mes de diciembre a los 96 años.
El cuarto galardón ha sido para David Martínez Montero, profesional con 30 años de experiencia al frente de grandes desarrollos inmobiliarios en España y responsable de proyectos como Cuatro Torres Business Area, Valdebebas y Distrito Castellana Norte. Actualmente es director de Merlin Properties.
El alcalde ha felicitado a los cuatro reconocidos y ha resumido el sentido de los galardones como un reconocimiento «a la justicia de rendir tributo a nuestro añorado José Salamero, a la sabiduría de Leopoldo Abadía y a la pujanza que irradia conocimiento de Juan Velayos y David Martínez».
«Esto no es sino el principio»
Fernando Torres ha defendido que esta primera edición del SiAA debe ser el inicio de una iniciativa con vocación de continuidad y proyección.
«Este I Salón Inmobiliario no es sino el comienzo de una larga voluntad», ha afirmado, antes de señalar que los debates y conocimientos generados en Barbastro aspiran a proyectarse «a nuestro entorno, primero, a la provincia y a la comunidad autónoma».
El alcalde ha expresado su deseo de que el Salón se consolide y contribuya a mejorar la vida de los ciudadanos. «Ojalá este salón se consolide y ayude a mejorar la vida de los ciudadanos», ha concluido.
El SiAA 2026 continuará hasta el domingo 4 de octubre en el Recinto Ferial de Barbastro, con 45 expositores y propuestas relacionadas con nuevas fórmulas de construcción modular, vivienda sostenible, financiación y servicios profesionales.