"Tiene que ser un salón y un festival inmobiliario", ha resumido José María Gómez, director del Salón Inmobiliario del Alto Aragón de Barbastro, el estreno de un acontecimiento del máximo nivel con grandes empresarios y profesionales del sector de dimensión nacional e internacional, con 45 expositores de una innovación exuberante con la idea fundamental de ofrecer soluciones aplicables y accesibles al gran problema de la vivienda. Un universo que ha guiado a sus artífices, José María y Alberto Gómez, a echar toda la carne en el asador para "inventar e innovar en Barbastro" para extender la semilla por toda la provincia. Y es que lo que se va a ver en el recinto ferial no es ciencia ficción, es realidad que facilita la compra de casas con disruptivas fórmulas de edificación y de financiación.
La concejal de Desarrollo del Ayuntamiento de Barbastro, Silvia Ramírez, ha abierto el turno de intervenciones destacando la reunión de todos los sectores en torno a la construcción que tendrá a Ucrania como país invitado. “Estamos en un momento crítico” en el sector de la vivienda y hay que tener en cuenta que un ayuntamiento no tiene competencias directas en construcción pero “puede contribuir ordenando el territorio y habilitando suelo residencial para desarrollar promociones”.
Ha explicado la edil barbastrense que el proceso es complejo, pero la generación del suelo es el germen sin el que no se podría emprender esta cadena. Ha abundado en las promociones que está desplegando Barbasstro, ya con licencias para 127. “Hemos desbloqueado un sector muy importante, el sector Escolapios, con cabida para 500 viviendas, que había estado bloquedado" por la dificultad en la toma de agua. "El Ayuntamiento ha invertido en el anillo perimetral para que se pueda construir". Por otro lado, después de 28 años, se ha desatascado el Área 71 que ya ha comenzado el trámite para 73 viviendas unifamiliares, 32 de protección oficial.
El Salón Inmobiliario del Alto Aragón "va a permitir conocer nuevas formas de financiación y construcción para que la vivienda sea accesible. Barbastro se proyectará hacia mercados y atraerá inversones e inversores que pondrán a Barbastro en el mapa inmobiliario del país".
"INVENTAR E INNOVAR EN BARBASTRO"
José María Gómez, director del SIAA de Barbastro, se ha congratulado por el hecho de que ha habido una gran compenetración “química por el Ayuntamiento y el equipo que represento, gente con mucho teson e ilusión para tener el I Salón Inmobiliario, que va a tener mucho éxito”.
“Llegamos a la conclusión de que tenía que ser un proyecto a nivel provincial. Barbastro reúne todas las condiciones para hacerlo y cuenta con el recinto ferial más importante”, ha agregado sobre la dimensión del certamen en cuanto a foco, mucho más ambicioso en proyección. A partir de ahí, se creó una estrategia para "inventar e innovar un nuevo producto, que pensamos que se extrapolará a otros territorios”. Un producto y un proyecto con el que todo el mundo se pueda involucrar. “Algo entretenido, lúdico y que sirva para infromar de hacia donde va el desarrollo de las ciudades en el urbanismo y desarrollo”.
“Traemos producto muy interesante para que todo el mundo pueda encontrar lo que está buscando”.Tal promesa se centra en la confluencia de fabricantes inversores y compradores de Cataluña, Navarra, Logroño y Sur de Francia, entre otros territorios, que van a venir y “yo creo que nos vamos a vender muy bien”.
Gómez ha afrmado que va a contar con producto vanguardista y sostenible de primera y segunda residencia, de mar y montaña, viene una representación importante de productores y marcas de Tarragona, Castellón o el Cantábrico. Habrá viviendas rurales, para reformar y para vivir en los pueblos, donde hay más calidad de vida y somos dueños de nuestro tiempo.
José María Gómez ha explicado que se van a concentrar grandes innovaciones y respuestas otrora consideradas disruptivas, como construcciones con empresas industriales, edificaciones modulares, contenedores marítimos con los que se puede “hacer una casa increíble”, mobile homes, compañías de de reformas,…
Como actividades complementarias para las familias, ha agregado que "tiene que ser una gran fiesta para todos. Mientras vean un producto, el aerografista local David Gatta y el barcelonés David Castillo estarán creando una obra que comenzará en el minuto uno y concluirá en el final del salón. Habrá tardeo, además, para una comunicación más personal e informal entre expositores y visitantes, e incluso se retransmitirá el partido de España-República Checa.
Paralelamente, se habilitará un cuadro para que lo hagan entre todos los niños que visiten la feria y se donará al Ayuntamiento. Son algunas de las actividades lúdicas en el salón.
ERIC SÁNCHEZ, DAVID MARTÍNEZ, GONZALO BERNARDOS...
La jornada técnica cuenta con cuatro mesas, la primera la de la construcción, la tradicional frente a las nuevas formas. Intervienen relevantes empresarios como Juan Carlos Bandrés, de Lobe y presidente del Cluster de la Construcción de Aragón, y Juan Velayos, fundador de JV20 y presidente de uno de los eventos más importantes de Europa en el sector, The District en Madrid. "Ha tenido la capacidad de traer 450 ponentes de todo el mundo y más de 20.000 inversores de Europa para dinamizar el sector del Real State". La completa Antonio Estepa, jefe de grado de ARquitectura de la Universidad San Jorge.
Ha definido como socio estratégico a Reental, cuyo cofundador, Eric Sánchez, jugó a la sazón en el Huesca la Magia de Baloncesto. La compañía es pionera en la democratización al acceso al sector inmobiliario y a productos financieros, permitiendo a miles de personas invertir en activos con alta rentabilidad y con total transparencia, seguridad y liquidez. Es el fenómeno de la tokenización de los activos inmobiliarios, fenómeno en el que Reental es líder europeo: se puede invertir con cantidades muy bajas de dinero para compartir una propiedad bajo unas reglas de compra, venta y reparto de beneficios. Para hacerse a la idea, Sánchez está "tokenizando un Hotel Marriot y otro de siete estrellas en Emiratos Árabes Unidos". Sánchez participará en la jornada del viernes y el sábado ofrecerá una clase maestra. Compartirá mesa de financiación con Iván Ibáñez, director del Centro de Ngocio Inmobiliario de la Dirección Territorial Ebro (Aragón, La Rioja y Navarra) de Caixabank. "Rental y Caixabank hablarán de nuevas formas de financiar para conseguir inyectar más dinero en el mercado para coger más volumen con estas opciones porque a través de la tokerización se incrementa el valor", ha afirmado Gómez.
Otro de los grandes hitos de la jornada es la entrevista a David Martínez Montero, director de Desarrollo de de Merlin Properties, un "fichaje de Ignacio Clemente", el CEO de la Compañía, con treinta años de experiencia, impulsor de Madrid Norte y Valdebebas y presidente de Rebuild, un encuentro sobre innovación inmobiliaria que expondrá herramientas como el Internet de las Cosas y la IA.
Uno de los fuertes es la conferencia de Gonzalo Bernardos, el más mediático de los expertos sobre el sector, que explicará qué está pasando con la vivienda en España.
SOLUCIONES APLICABLES
En el turno de preguntas, José María Gómez ha expuesto la capacidad de aplicar muchas de las soluciones disruptivas que se van a mostrar en el Salón. “Hemos estudiado el territorio. Muy cerca de aquí, nos encontramos con Huerrios, con posibilidades de desarrllo y que con las nuevas formas de construir se a a transformar". Aquí se expondrán Mobile Homes, con 24.000 euros de precio para una casa con dos habitaciones, salón, cocina y un baño. Vienen nuevas formas de construir. Swiss Homes expondrá sus cabañas suizas que son una maravilla. Treehood hace cosas increíbles en Andorra de Teruel, y Balticasa desdede Jaén, o A Casa Teva con su construcción modular, industrializada, que asisten a la feria. "Damos solución y respuesta. Traemos un poquito de todo, comprimir lo que hay en el mercado, vivienda urbana, rural, de mar y montaña, incluso de lujo”. Desde 24.950 euros a una de exhibición que parte de 9 millones de euros y se puede comprar a través de bitcoin.
"Esperamos público profesional, inversores y el gran público, las familias, público que nos interesa y para el que hemos diseñado el evento", ha afirmado. Y, sin embargo, “la columna vertebral es la familia. Tiene que ser un salón y un festival inmobiliario”.
Sobre el Observatorio de la Vivenda del Alto Aragón que se pondrá en marcha, es una iniciativa de su socio en el salón, "Alberto Gómez, el que ha organizado más salones en España", desde Zaragoza a Logroño, Bilbao, Salamanca, Murcia, Andalucía, Extremadura y "es mi compañero de viaje, somos como Zipi y Zape, Se consideró oportuno, haciendo partícipes a todas las organizaciones del ecosistema inmobiliario. Un documento transversal que se ofrecerá al nivel político”.
"UN ANTES Y UN DESPUÉS PARA BARBASTRO"
Fernando Torres, alcalde de Barbastro y diputado provincial, ha recordado que ya se presentó en julio, “una apuesta por el sector inmobiliario, la mayor preocupación de todos los españoles”. El salón aglutinará a importantes personalidades involucradas.
“Va a ser muy importante no sólo para la ciudad de Barbastro, sino para toda la provincia”, que tiene 233.000 habitantes y 202 pueblos pero “es un territorio con posibilidades importantes de desarrollo”. “Queremos poner el foco y aglutinar a promotores, profesionales y personas que nos aporten una visión diferente”, ha agregado el regidor barbastrense.
Ha invitado a todo el mundo porque no sólo es para especialistas, sino para todo el público para explicar posibilidades. “Necesitamos foros de debate y ayuda para potenciar la vivienda”. “Va a ser un antes y un después. Es algo innovador y esperamos que este año sea un éxito” con sus 45 expositores con “empresas de primer nivel nacional e internacional”.
El concejal de Urbanismo de Barbastro, Lorenzo Borruel, se ha mostrado encantado con las nuevas perspectivas que se abren. "Mobile homes, parcelas privadas y nuevos sectores son una oportunidad. Tenemos más de 70 parcelas en el nuevo área y será una realidad tras 28 años de desarrollo urbanístico. Una gran noticia que haya demanda. Ese parque de primera vivienda generará uno de segunda vivienda. Quiero poner en valor de lo que es el SIAA", ha concluido no sin antes recalcar los horizontes con el nuevo Código Técnico y las nuevas tendencias que generarán sinergias en Barbastro.