El polígono Harineras da un paso decisivo hacia su transformación en un nuevo barrio de Huesca. Este martes, responsables municipales, promotores y técnicos han visitado la zona para comprobar el avance de las obras de urbanización, en un momento marcado por la concesión de la primera licencia de edificación y la previsión de nuevas autorizaciones en las próximas semanas.
En la visita ha participado la alcaldesa de Huesca, Lorena Orduna, y el concejal de Urbanismo, Iván Rodriguez, junto con miembros de la Junta de Compensación, encabezados por Luis Villamayor y José Buil, y técnicos encargados de las obras.
El vicepresidente de la Junta de Compensación, Luis Villamayor, ha subrayado que "hoy comienza la cuenta atrás para poder entregar a la ciudad este polígono Harineras”. En este sentido, ha asegurado que “en un año, en nueve meses si todo va bien, Huesca verá nacer un nuevo barrio”.
Villamayor ha recordado que el desarrollo ocupará ocho hectáreas e incorporará espacios verdes y zonas comunes. “Habrá 1.500 metros cuadrados de zonas verdes, con pérgolas, sombra, juegos infantiles, fuentes y más de 420 árboles, la mitad de ellos de gran porte, que lógicamente necesitarán un tiempo para crecer”. Ha añadido que el objetivo es “abrir este espacio a toda la ciudad y que todos los oscenses podamos disfrutar de un nuevo centro”.
El responsable ha hecho referencia a los 20 años que este polígono lleva "cerrado a la ciudad". "Me gustaría resaltar el esfuerzo de los propietarios del suelo, que llevamos muchos años esforzándonos por sacar adelante este polígono, avanzando los más de 14 millones de euros que cuesta la urbanización. Desde el principio supimos que iba a ser un proyecto difícil -ha continuado-. Los grandes proyectos siempre surgen resistencias al cambio, y debo decir que en este proyecto son muchas las dificultades, pero seguro que dentro de un año todos disfrutaremos y veremos que ese esfuerzo ha merecido la pena".
En cuanto al estado de las obras, ha explicado que ya se ha completado la parte más compleja. “Hemos terminado toda la infraestructura subterránea, las redes de agua y la conexión con el emisario”. A partir de ahora, “queda lo más visible: pavimentar, colocar baldosas y desarrollar las zonas verdes”, ha explicado. "Hay un boulevard central, con 220 metros de longitud y 30 metros de ancho, para llegar al segundo cinturón de ronda, donde ya están colocadas las futuras plazas de parquin, el carril bici, las farolas... Únicamente queda por poner la primera capa de rodadura para poder desviar el tráfico y poder llegar a la Ronda Estación, dando acceso a los autobuses a la estación", ha detallado. "En ese momento, podremos acometer la rotonda de José Gil Cávez, y para entonces esperamos haber acabado ya la glorieta de la calle Martínez de Velasco, que empezará también en los próximos meses", ha añadido.
Como director ejecutivo de Harineras Villamayor, ha resaltado la obtención recientemente la licencia para llevar a cabo la promoción de Promovilla. "Estábamos esperándolo como agua de mayo poder continuar hacia arriba, eso es lo que nos va a permitir entregar a tiempo las viviendas. Esperamos también que los costes de la construcción no suban más de la cuenta, porque la realidad internacional nos está poniendo en una situación complicada a todos", ha señalado.
Respecto a la edificación, Villamayor ha señalado que “ya hay dos promociones en marcha, Inmobiliaria Buil y Promovilla”, y ha avanzado que “entre 2027 y 2028 se pueden entregar unas 300 viviendas”, con la previsión de alcanzar “unas 1.300 en los próximos años”.
El presidente de la Junta de Compensación, José Buil, ha recordado la larga trayectoria del proyecto, ya que “no son 20 años, son 29 desde que se inició cin el primer proyecto en 1995. Estuvo también unos años parado por motivo de la crisis y a partir del 2010 o 2011 se retomó”. En este sentido, ha agradecido las gestiones del Ayuntamiento, que han sido "complicadas por el tiempo" y la visita de la alcaldesa.
Sobre el avance de la urbanización, ha precisado que “estamos en torno a un 30 % de ejecución, aunque lo más difícil ya está hecho. Solamente queda lo que se va a ver, que son pavimentos, instalaciones eléctricas, que cuesta mucho dinero, pero sin embargo lleva muy pocas horas de trabajo".
Buil ha apuntado que la previsión es completar la urbanización en marzo de 2027 y entregar las obras al Ayuntamiento”, aunque ha matizado que “puede faltar algo de arbolado o zonas verdes, porque dependen de la época de plantación”.
Por su parte, la alcaldesa de Huesca, Lorena Orduna, ha destacado el impulso definitivo al desarrollo urbanístico. “Estamos en el pistoletazo de salida de la primera promoción de 90 viviendas, cuya licencia ya se ha concedido”. Además, ha anunciado que “en el mes de junio estarán listas las licencias de construcción de las promociones de Buil e Hinaco, a quienes les falta subsanar "pequeños detalles".
Orduna ha asegurado que “antes del verano, en junio, estarán en marcha las 300 viviendas de las tres promociones, y aparte tenemos constancia de que hay otros proyectos” interesados.
Ha enmarcado el avance del polígono de Harineras como un hito dentro de un proceso complejo tanto desde el punto de vista técnico como administrativo. “Ha sido un reto para todos, no solamente a nivel urbanístico, sino también jurídico, para desatascar un proyecto de ciudad que llevaba muchísimo tiempo bloqueado”, ha señalado.
Orduna ha subrayado que este desarrollo responde a "la necesidad imperiosa de que se construya vivienda no solo para Huesca, sino para muchas ciudades”. En este sentido, ha destacado el efecto en cadena que tendrá la nueva oferta residencial, ya que "estas viviendas nuevas van a permitir liberar parque de segunda mano al que podrán acceder muchas familias, jóvenes, estudiantes y trabajadores que se están incorporando a la ciudad”.
La alcaldesa ha insistido en que "es fundamental que haya proyectos de vivienda, porque sin vivienda no hay empresas”. A su juicio, este tipo de iniciativas contribuyen a “atraer talento, fijarlo y facilitar la llegada de nuevas actividades económicas”.
En relación con la planificación urbana, ha detallado que “en estos momentos hay alrededor de 400 licencias de vivienda en trámite en toda la ciudad”, incluyendo no solo el ámbito de Harineras, sino otros desarrollos. “Esto demuestra que Huesca tiene buenas perspectivas de crecimiento”, ha añadido.
Asimismo, ha vinculado esta evolución con otros polos estratégicos, ya que "también es clave para consolidar el campus biosanitario y el universitario, donde existe una población flotante que necesita vivienda o residencias”.
Orduna ha reconocido las dificultades de gestión, "porque tenemos escasos recursos, como ocurre en muchos ayuntamientos, pero estamos acelerando los procesos y reforzando un área clave como Urbanismo”. En esta línea, ha explicado que se está trabajando en la reorganización interna y en la mejora normativa, con la incorporación de personal y revisando procedimientos que no se adaptaban a un modelo de crecimiento de ciudad.
Por último, ha defendido que "nuestro objetivo es que quien quiera emprender o desarrollar una actividad económica en Huesca no encuentre trabas, sino apoyo, con licencias más flexibles y adaptadas a la normativa vigente”. Además, ha recordado que “muchos locales se están transformando en vivienda, algo que es completamente legal y necesario, porque nadie quiere ver espacios vacíos en la ciudad”.